Sursilva Immobilien GmbH
Ihr Partner für innovative Lösungen beim Verkauf Ihrer notleidenden Nachrangdarlehen in Deutschland.
Erhalten Sie innerhalb von 10 Tagen ein unverbindliches Angebot für Ihren notleidenden Kredit (NPL). Wir übernehmen alle Prüfungs- und Transaktionskosten - keine versteckten Gebühren.
Ihr Experte für notleidende Nachrangdarlehen bei deutschen Immobilienfinanzierungen
Sursilva Immobilien GmbH hat sich auf den Erwerb von Junior Debt-Tranchen notleidender Kredite, die durch Immobilien in Deutschland gesichert sind, spezialisiert. Unsere Expertise erstreckt sich über 25 Jahre im Bereich Immobilieninvestition und -entwicklung, mit weitreichenden Beziehungen zu Entwicklern, Investoren und Banken, was es uns ermöglicht, schnelle und effiziente Transaktionen durchzuführen.
Unser Fokus liegt auf Nachrangdarlehen und Problemkrediten, die oft eine Zwangssicherungshypothek oder Sicherungshypothek im Grundbuch umfassen. Wir bieten Lösungen für notleidende Kredite (NPL - Non Performing Loan) und Zahlungsausfall - Situationen, um die Liquidität von Kreditportfolios zu verbessern und Lästigkeitsprämien zu minimieren.
Vertrauen Sie Sursilva Immobilien GmbH bei der Bewältigung von notleidenden Immobilienprojekten und sichern Sie die besten Ergebnisse in der deutschen Immobilienfinanzierung.
Deutscher Immobilienmarkt
Immobilienwerte in Deutschland leiden unter steigenden Zinsen, Konjunkturabschwächung und strukturellen Verschiebungen bestimmter Anlageklassen wie dem Einzelhandel. In vielen Fällen übersteigt derzeit die Restschuld den Immobilienwert.
Bei Immobilienwerten, die unter dem Wert der Gesamtfinanzierung gefallen sind, haben die Nachrangdarlehen eine geringe Rückzahlungswahrscheinlichkeit.
Unternehmen mit Darlehen, die Schwierigkeiten haben, ihre Verbindlichkeiten zu bedienen, sehen sich oft gezwungen, Immobilien in Zwangsversteigerungen zu veräußern.
Restrukturierungen und der Verkauf von Immobilien mit Kredit sind komplexe Prozesse. Die Expertise eines Rechtsanwalts für Immobilien oder Insolvenz ist unerlässlich, um die bestmöglichen Lösungen zu finden.
Warum sollten Sie Ihre notleidende Nachrangdarlehen an Sursilva verkaufen?
Unser erfahrenes Team verfügt über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz und hat mehr als 50 Immobiliengeschäfte im Gesamtwert von über 700 Millionen € in sämtlichen Branchen abgeschlossen, einschließlich Büro, Einzelhandel und Logistik.
Gemeinsam mit Investoren können wir Businesspläne entwickeln, die von vorrangigen Darlehensgebern als Methode zur langfristigen Rückgewinnung ihres Kapitals mitgetragen werden.
Wir gewährleisten einen schnellen Vertragsabschluss (in der Regel 20 Tage nach der Kaufpreisvereinbarung).
Alle Rechts- und Transaktionskosten werden von uns übernommen. Nachrangigen Darlehensgebern entstehen somit keine versteckten Kosten.
Durch unsere langjährige Erfahrung im Umgang mit Nachrangdarlehen und problembehafteten Immobilien bieten wir maßgeschneiderte Lösungen.
Wir verfügen über das Kapital, die Ausdauer und die Expertise zur Umsetzung von Businessplänen. Dies verleiht uns Glaubwürdigkeit gegenüber vorrangigen Darlehensgebern.
Zudem können wir durch die Übernahme der Sicherungshypothek im Grundbuch und die Bereitstellung von Liquidität für Kreditnehmer helfen, Zahlungsausfälle zu vermeiden und Zwangssicherungshypotheken zu managen.
Kriterien
Für einen möglichen Erwerb durch Sursilva müssen Darlehen die folgenden Kriterien erfüllen:
-
Es muss eine eingetragene Grundschuld auf einen Grundstück in Deutschland bestehen.
-
Die Höhe der Forderung soll zwischen 100.000 € und 1 Million € liegen.
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Es muss sich um eine notleidende Forderung (keine Zinszahlung) ODER um einen Kredit handeln, bei dem mindestens eine Nichteinhaltung der Kreditauflagen („Covenants“) vorliegt (z. B. Loan to Value).
700
50
25+
M € Investitionen
Immobilientransaktionen
Jahre Erfahrung
Johannes Kalker
Mehr als 25 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich in Deutschland, der Schweiz, Zentraleuropa und den Benelux-Ländern. Er hat über 50 Transaktionen (Investition, Entwicklung, Finanzierung, Verkauf) mit einem Gesamttransaktionsvolumen von mehr als 700 Mio. Euro abgeschlossen.
Johannes war der Geschäftsführer Deutschland von Patron Capital, einem in London ansässigen REAL ESTATE Opportunity Fonds mit einem Vermögen von über 2,0 Mrd. Euro. Johannes war verantwortlich für alle Aktivitäten von Patron in den deutschsprachigen Ländern Europas und leitete ein Team von 30 Personen in Frankfurt und London.
Vor seiner Tätigkeit bei Patron arbeitete Johannes im Bereich der geschlossenen Fonds bei der Bankgesellschaft Berlin und bei Blumenauer Immobilien in Frankfurt. Johannes besitzt einen PG Dip in Estate Management von der South Bank University London und den Titel Immobilienfachwirt (IHK).
Johannes ist deutscher Staatsbürger und spricht fließend Englisch sowie Deutsch.
Geschäftsführer der Sursilva Immobilien GmbH
GRUB BRUGGER Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB
Dr. Hans Schenk
Berliner Straße 44
60311 Frankfurt
Deutschland
Telefon: +49 69 6637290
E-Mail: frankfurt@grub-brugger.de
Kontaktieren Sie uns
Sind Sie bereit, mit einem erfahrenen Investmentmanager zusammenzuarbeiten und Kapital zurückzugewinnen? Kontaktieren Sie uns für ein erstes Gespräch:
Häufige Fragen
Wie sieht der Ablauf aus?
Bitte kontaktieren Sie die beauftragte Anwaltskanzlei RAe Grub Brugger (s. unten), um Ihr Junior Debt und Nachrangdarlehen zu besprechen. Unsere Rechtsanwälte für Insolvenzrecht und Anwälte für Immobilien stehen Ihnen zur Verfügung.
Wir werden Sie bitten, Kreditunterlagen und sonstige Nachweise (z. B. Details zur Darlehenssicherung) in unseren sicheren virtuellen Datenraum hochzuladen. Innerhalb von 10 Arbeitstagen erhalten Sie ein Kaufangebot, beispielsweise für Ihren notleidenden Kredit (NPL), und die Transaktion wird innerhalb weiterer 20 Tage abgeschlossen. Alle Due-Diligence- und Transaktionskosten gehen zu unseren Lasten, ohne versteckte Kosten für Sie.
Ob es sich um notleidende Immobilien oder um eine Zwangssicherungshypothek handelt, wir sind Ihr verlässlicher Partner. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen zur Sicherstellung Ihrer Liquidität bei Kreditgeschäften.
Sursilva-Lösungen
Transparenter Prozess
Keine versteckten Kosten bei Transaktionen
Branchenkompetenz
Über 25 Jahre Investitionserfahrung auf dem deutschen Immobilienmarkt
Schnelle Akquise
Wir gewährleisten einen schnellen Geschäftsabschluss
Umfangreiches Kapital
Bereit, in den Markt zu investieren
Maßgeschneiderter Ansatz
Kooperation mit den Eigentümern bei der Umsetzung des Business Plans
Starke Beziehungen zu Entwicklern, Investoren und Banken
Wertvolles Netzwerk
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Branchenkompetenz
Über 25 Jahre Investitionserfahrung auf dem deutschen Immobilienmarkt
Schnelle Akquise
Wir gewährleisten einen schnellen Vertragsabschluss
Umfangreiches Kapital
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Kooperation mit den Eigentümern bei der Umsetzung des Business Plans
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